699 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

699 000 $

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699 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

699 000 $

Prochaine visite libre

7654 - 7656 Rue Broadway, Montréal (LaSalle), H8P 1H5

  • Superficie du terrain: 3 520 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1947
KAREN CADET
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 24'3"

1947

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex avec un excellent potentiel de valorisation et idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Vous pourriez posséder ce duplex situé dans l'un des secteurs des plus recherché de ville LaSalle. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette propriété la vôtre.

CE QU'ON AIME DE CETTE PROPRIÉTÉ

1- Immeuble situé au coin de cette rue avec seulement un (1) voisin du côté gauche et aucun vis-à-vis de la cour arrière.
2- Bien entretenu par le propriétaire avec beaucoup de rénovations au fil des années.
3- Secteur familial, calme, près du bord de l'eau et de grands axes routiers.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

RDC (7654 Broadway)

- Grande cuisine ouverte sur la salle à manger ;
- Sous-sol avec plafond de plus de 6 pieds et complètement aménagé ;
- Le sous-sol est muni d'une sortie indépendante vers l'extérieur ;
- 2 salles de bains joliment rénovées.

2e étage (7656 Broadway)

- Toutes les pièces sont de bonnes dimensions ;
- Cuisine et salle de bains rénovés ;
- Beaucoup d'espace de rangement ;
- Fenestration abondante.

RÉCENTES RÉNOVATIONS ET RÉPARATIONS

- Rénovation de la toiture ;
- Rénovation des salles de bains ;
- Remplacement de toutes les fenêtres ;
- Remplacement de la porte de garage ;
- Remplacement du panneau électrique et plus.

*Voir la liste détaillée dans la déclaration du vendeur.

À PROXIMITÉ

15 minutes à pied du bord de l'eau et du Parc des rapides.
10 minutes à pied de Place Lasalle pour votre épicerie, restaurants, boutiques et autres.
10 minutes en voiture du Centre Angrignon.
15 minutes en voiture du Centre-Ville de Montréal.

(1) ÉCOLES | (2) PARCS | (3) LOISIRS

(1) Alternative Verdun-LaSalle, Chanoine-Joseph-Théorêt, Lévis-Sauvé, Saint-Zotique et Loyola high school.
(2) Raymond, Reine-Élizabeth, Honorable-George-O'Reilly, Paul-Séguin et Angrignon.
(3) Centre sportif Dollar St-Laurent, Aquaciel, Aquadôme et l'auditorium de Verdun.

TRANSPORT EN COMMUN

- Autobus 110, 112, 495 Express Lachine/LaSalle, 109 et 200 Express LaSalle ;
- Metro Angrignon à seulement 15 minutes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 24'3"

1947

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 88'

3 519,8 Pi2

Plat

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 8'3" X 6'3" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 12'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 4'10" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 11'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 13'2" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 9'8" X 26'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'7" X 11' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 9'6" Céramique
1 (app.) Salle électrique Sous-sol 1 8' X 6'3" Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'6" X 7'3" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 11' X 10'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'6" X 4'9" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'11" X 11'7" Bois
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 14'10" X 6'5" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'1" X 13'1" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 12'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aucune inclusion.

Les effets personnels et le mobilier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7654 - 7656 Rue Broadway, Montréal (LaSalle), H8P 1H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.4%
  • 23.4%
  • 15.0%
  • 14.4%
  • 15.7%
  • 10.5%
  • 2.1%
  • 67.7%
  • 19.1%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KAREN CADET
Courtière immobilière résidentiel

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