900 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8600 - 8602 Rue de Cluny, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2X5
Duplex jumelé exceptionnellement bien situé, qui appartient à la même famille depuis 1973 (Succession). Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Méticuleusement entretenu au fil des ans et situé sur une rue tranquille. Façade en pierre et brique, grande dimension 32x42 pi. Voir addenda pour plus d'information.
-
Superficie du terrain:
3 601 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
32' X 42'
1972
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intégré
Addenda
Chaque unité comprend 3 chambres fermées, ainsi qu'une salle de bain et une cuisine rénovée.
Les deux logements sont également équipés d'entrées laveuse-sécheuse et d'unités de climatisation murales.
Le rez-de-chaussée comprend également un sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, cuisine, chambre à coucher, bureau, 2 chambres froide, beaucoup d'espace d'entreposage, un garage, stationnement extérieur, ainsi qu'une cour arrière clôturé. Parfait pour inter-génération ou potentiellement convertir en logement supplémentaire (Conformité à vérifier à la municipalité).
Beaucoup de rénovations au fil des ans telles que la toiture (2010), balcon arrière et balustrade, fenêtres, portes-patio, passage en ciment menant à la cour arrière, patio en ciment dans la cour arrière, panneau électrique amélioré 400amps, et bien plus encore!
Le logement au deuxième étage est très spacieux avec beaucoup de rangement, et présentement libre à l'acheteur!
À proximité des parcs, des garderies, de transports en commun, des écoles primaires et écoles secondaires, épicerie et magasinage.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
32' X 42'
1972
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intégré
Particularités du terrain
44'11" X 81'10" Irrégulières
3 600,53 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 10'8" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 12' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 3'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'2" X 11'5" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'5" X 17'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'8" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'8" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'1" X 3'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8602 rue De Cluny: climatiseur mural, luminaires, tempo, cabanon, table console décorative en fer avec miroir assorti au RDC, portails décoratifs en fer menant au salon et au sous-sol, miroir d'entrée et miroirs de salle de bain. 8600 rue De Cluny:climatiseur mural, lave-vaisselle, fixtures.
8602 rue De Cluny : Tous les électroménagers du rez-de-chaussée.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
33.0%
-
21.0%
-
16.8%
-
10.8%
-
15.5%
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2.1%
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1.9%
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1.8%
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93.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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ROSA PIGAFETTA
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Suite # 200, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
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