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2 580 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)

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Prochaine visite libre

2310 Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle), J8B 2N5

Opportunité d'acquérir un authentique SPA nordique et son immeuble en opération depuis plus de 25 ans, gagnant de plusieurs prix (Tourisme Québécois, Trip Advisor). Site idéal de 37,950 pc au bord de la Rivière aux Mulets, à proximité du golf et de la station de ski Chanteclerc, du village de Sainte-Adèle, à 10 minutes de Saint-Sauveur et 20 min. de Sainte-Agathe et des autres attraits de la MRC des Pays-d'en-Haut (le secteur avec la plus forte croissante des Laurentides). Une oasis où le client peut parcourir 17 stations dans une approche personnalisée afin de reconstituer son esprit et son corps. *Avec permis de restaurant et d'alcool.*

  • Superficie du terrain: 37 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1940
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
STEPHANE LECLERC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 61' Irrégulières

1940

Aluminium , Bois , PVC

ancienne partie sur pierres , Béton coulé

Bois , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

EN OPÉRATION DEPUIS PLUS DE 25 ANS! DANS UN MARCHÉ EN CROISSANCE!
GAGNANT DE PLUSIEURS PRIX (Tourisme Québécois, Trip Advisor).

OPPORTUNITÉ d'acquérir à la fois le terrain, l'immeuble, les installations thermales et le fonds de commerce de l'authentique établissement SPA BEAUX RÊVES.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Idéalement situé sur un terrain de 37,950 pi.ca. au bord de la Rivière aux Mulets au coeur de la MRC des Pays-d'en-Haut, le secteur des Laurentides avec la plus forte croissante. À 50 minutes de Montréal, avec un accès facile et rapide à l'Autoroute 15, sorties 67, 69, 72.

À proximité du Golf Le Chanteclerc, de la station de ski et du village de Sainte-Adèle, à 10 minutes de Saint-Sauveur, Val-David, à 15 min. de l'Estérel, 20 min. de Sainte-Agathe-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard, Val-Morin et 35 min. de Mont-Tremblant/Saint-Jovite.

Une oasis de détente où loin des foules le client peut parcourir 17 stations dans une approche personnalisée afin de reconstituer son esprit et son corps. Beaucoup d'améliorations et d'ajouts apportés au fil des ans (sauna, chambre au sel, bassins, chutes, salles de massage, salle de yoga, etc.).

RESTAURATION
Petite cuisine avec permis de restauration et permis d'alcool. Une grande terrasse côté soleil surplombant la rivière et les installations thermales est déjà aménagée. Le site offre un beau potentiel en restauration/bar. Plusieurs stationnements extérieurs sur le site.

ZONAGE: T5.2 (voir documents joints).

RAISON DE LA VENTE: pré-retraite.
Le vendeur est prêt à donner du temps pour la poursuite des activités du SPA. L'équipe (personnel stable) est ouverte à un transfert de direction.

Sur demande, liste d'équipements et détails financiers sur entente de confidentialité et de non-divulgation signée par l'acheteur.

Le vendeur est également propriétaire de l'immeuble et des activités de l'Auberge Beaux Rêves au 2222 boul. de Sainte-Adèle, ainsi que de 3 chalets adjacents sur un autre grand terrain voisin. Afin de favoriser mutuellement leurs affaires, l'acheteur et le vendeur auront à signer une Entente de non-concurrence et de bon voisinage.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.


*OPTIONNEL-POSSIBILITÉ D'ACHETER AUSSI L'AUBERGE BEAUX RÊVES*
Le vendeur est également ouvert à vendre en sus et en même temps l'immeuble et le fonds de commerce de ladite auberge. Bâtie en 2002 sur un site de 3014,7 mètres carrés, sa rive s'étant sur 90,4 mètres. L'immeuble comporte 9 belles suites (foyer au gaz, vue sur la rivière, douche, bain tourbillon et lits confortables).

Les détails financiers relatifs à l'auberge au 2222 boul. de Sainte-Adèle sont disponibles suite à la signature par l'acheteur d'une entente de confidentialité et de non-divulgation.

Pour information sur le prix et les conditions de vente de l'AUBERGE BEAUX RÊVES, SVP communiquer avec l'un des 2 courtiers inscripteurs.

N.B. La visite 3D inclut quelques photos du 2222.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 61' Irrégulières

1940

Aluminium , Bois , PVC

ancienne partie sur pierres , Béton coulé

Bois , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

265'5" X 181'10" Irrégulières

37 950,32 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable

Boisé

Rivière aux Mulets, Club de golf-Ski Chanteclerc , Autoroute

Autre , Commercial , ZONAGE.ZONAGE.RECR , Résidentiel , Villégiature

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Foyer au gaz au hall de réception , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Enseignes permises

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Terrain, immeuble et installations thermales. Inventaire et fonds de commerce du SPA (incluant la base de données clients). Appareils, équipements, mobilier et accessoires du SPA et de la cuisine/restaurant. Les permis de restaurant et d'alcool transférables. Nom, # tél., site web reliés au SPA.

Les comptes recevables, comptes payables, comptes bancaires, l'outillage, les tableaux et meubles/effets personnels. Le nom AUBERGE Beaux Rêves et le fonds de commerce relié à la location des 9 suites à l'auberge et des chalets sur les lots adjacents au SPA.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
  • (2022)
2310 Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle), J8B 2N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 26.5%
  • 16.8%
  • 19.7%
  • 24.3%
  • 59.5%
  • 8.8%
  • 9.7%
  • 19.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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